自有住房啥意思(什么是自有住宅房产)

本篇文章无忧网将为大家介绍自有住房啥意思(什么是自有住宅房产)，下面一起来详细了解一下吧。

房屋所有权是什么意思。这里的“有”是指拥有房子，而不是拥有土地。因此，我们可以理解，有房子才有家。然而现在很多人都是贷款买房，这会导致家庭财富缩水。因此，在这种情况下，人们更愿意存钱而不是花钱。毕竟，不花钱就活不下去。因此，我们必须懂得如何管理我们的钱。那么，你如何管理你的钱呢？这里有三个建议。首先，学会理财。其次，养成良好的习惯。第三，保持健康的心态。

一、什么叫\

高质量回答1：

法律意义上的合法固定居所的范围：

1、拥有《房产证》的自有住房；

2、购买自有商品房并有契税完税证明；

3、政府住房管理部门直接管理的租赁住房和政府廉租住房；

4、单位分配租赁的公房（附：公房《房产证》、与单位签订的租赁协议、租金收据、社区民警的调查报告）； 6、父母、直系亲属的房屋也应当属于合法固定住所。申领居住证注意事项： 一、根据国务院《居住证暂行条例》第九条第四款规定，“申请人和相关证明材料的签发人应当对真实性、合法性负责”本条规定的证明材料。”广州市流动人口户口登记信息已录入系统，但经核实发现广州市流动人口提供虚假户口登记信息的，该户口登记信息将在系统中注销，并予以处罚。签发的《广州市流动人口居住登记回执》同时失效。居留许可予以吊销、没收。 2、居住地址证明包括：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、房屋购买合同或房屋出租人、用人单位、学校、酒店住宿证明等，或房屋所有人与借款人签署的借款手续证明。就业证明包括：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明，或其他能够证明合法稳定就业的材料等。在读证明包括：学生证、学校出具的其他可以证明其就业情况的材料。连续出席证明等。 3、其他有效身份证件是指户口簿、护照、临时身份证、公安机关签发的身份证件。 4、代办证件16周岁以下未成年人、残疾老年人、残疾人等，可以由其监护人或者近亲属代为办理居住证。监护人或者近亲属代为办理的，应当提供委托人或者代理人合法有效的身份证明。

好答案2：

“有固定住所”是指下列情形：

1、拥有《房产证》的自有住房；

2、购买自有商品房并有契税完税证明；

3、自有租赁住房和政府住房管理部门直接管理的政府廉租住房；

4、单位分配的公房业主（凭：公房《产权证》、与单位签订的租赁协议、租金收据、社区民警调查报告）；

5、集体户用人单位提供的固定住所。

上述合法固定住房每间必须达到6平方米以上。

二、商品住房是什么？

高质量回答1：

谢谢你的邀请！ 20世纪80年代，中国商品房兴起。是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发企业，包括外商投资企业通过转让方式取得土地使用权并按市场价格出售的房屋。

其价格由成本、税金、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料价差等组成。另外，从法律角度看，商品房是指可以出售的各类商品房。依据法律法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房。商品住房按销售对象不同可分为出口商品住房和内销商品住房。

商品住房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发，竣工后用于市场销售、出租的房屋，包括住宅、商业及其他建筑。住宅或者其他自用建筑不属于商品房范围。是开发商开发建设的待售房屋，可以颁发产权证和土地证，并可以自主定价出售。

法律依据：

《商品房买卖合同》规定

《城镇商品房预售管理办法》第五条

好答案2：

土地自然

商品房用地性质一般为商业用地或综合用地，普通住宅用地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅用途。住宅用地是指规划建设的住宅用地。接下来我们就为大家解析一下其中的差异。

2、使用寿命

商业用地为40年产权，综合用地为50年产权，住宅用地为70年产权。一般来说，商品房的产权期限为40年、50年。产权期限的计算是从开发商批准土地的时间开始计算，加上设计和施工所花费的时间，而这些时间一般掌握在个人手中，产权期限将减少至少3- 5年。

想象一下，一栋商品房的产权年限为40年，减去5年，实际剩余使用年限只有35年。

3、产权终止后的延续问题

《物权法》规定，住宅使用权期满后，自动续期。非住宅房产应当按照有关法律、法规的规定给予补偿。当然，目前还没有明确的规定，但未来是否会出台相应的政策还很难说。

4、生活费

就水电费而言，70年产权住宅用地按住宅用水、用电量收费，商品房按商业用水、用电量收费。大家都知道，商业用水和用电比住宅用水贵。很多。另外，商品房是严格不允许接天然气的，所以生活成本也高很多。

5、结算问题

根据相关法律规定，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商品房则因产权问题无法落户。对于有孩子又想安定下来上学的家庭来说，选择商品房得不偿失。

住宅是指专门为居住而设计的房屋，包括公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单人宿舍、学生宿舍等。但不包括居住建筑中供人使用或无人居住的地下室。也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆及其他特殊用途房屋。

商品住宅是指“十一五”期间，国家将重点发展普通商品住宅。 2006年6月1日起，新批准和新开工的商品住房建设，建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）比例必须达到开发建设总量的70%以上区域。

对于商品房有两种解释：一是既可以作为店面，又可以作为住宅（商住两用）。二是楼下是店面，楼上是房子，产权属于同一个人

三、个体工商户经营场所自有和租赁有什么差别？

个体工商户的经营场所是自有的还是租赁的，关键是经营场所的权属不同。自有经营场所经营户拥有经营场所的所有权。是经营户自行购买的产权。租赁经营场所的经营者不拥有所有权。相反，它是通过租赁的方式向财产所有者租赁的。所以两者的区别就在于，一种有产权，而租赁的则没有产权。

四、什么是自建房，租住自建房靠谱吗？

什么是自建房？按照我们老百姓的说法，自建房就是农民用自己的资金在自己的宅基地上建造的房子，他们有使用权和居住权。至于租房自建房，靠谱吗？所以首先要弄清楚你担心问题的哪一方面。是房屋质量问题还是租赁纠纷？

房子的质量好坏和是否是自建房关系不大。自建房是农民自己建造的。他们有很大的主动性，有很多钱按照农民的想法建房子。

我母亲的房子原本有5层。由于楼层较高，桩基打得更深。水泥和钢筋的质量要求要好，尤其是钢筋，比其他房子的钢筋要粗。房子的一侧面向大陆，靠近河流。当大车来回或者台风临近时，车窗都是关闭的。外面路面行驶产生的震动和大风不会对房屋产生特别大的影响。

我老公的房子是一栋三层自建的房子。初建时建有两层，地桩也以两层为基础。后来又加了一层，变成了三层楼。因为自建房的户型不太好，如果想要装修房子，就需要把两栋房子之间的墙拆掉，把两个房间合二为一。但装修师傅看到后不敢拆，说房子质量太差，经不起敲打。而且，基础并不扎实。如果路上有很多车经过，我们就会感觉到我们的房子在摇晃，我们住在里面就会感到害怕。

自建房质量良莠不齐，商品房还包括精品房和烂尾楼。所以，房子的质量好坏和是否是自建房没有关系。主要是区分房屋的质量、进出的安全、用电的安全。还有一个问题，租房自建房会不会引起纠纷？这种情况与是否是自建的房子关系不大，与出租的人有关，与一个人的行为、做事方式有密切的关系。租别人的房子，不管是自建房还是商品房，都是有风险的。个人租房自住，签好合同，多方面考虑问题，尽量减少纠纷。一般情况下，合同不会被解除。有时，农民没有与他人签订合同的习惯，只需口头同意即可。

妈妈家隔壁有一些自建的房子出租。一套房子的租金才200元，而且没有中介。外面十字路口的墙上贴着一张租赁单。即使有争议，也是为了解决一些水电费，金额不大，相互催促后就会解决。

但现在有些朋友把自建的房子租下来改造成民宿，问题就不是小问题了。因为这样的改造成本是比较高的。刚开始的时候，生意可能会不理想，影响也可能不会很大。这个时候，纠纷就少了。如果生意兴隆，随着时间的推移，问题可能会浮现出来。中间违约风险会增加，最大的问题就是不能继续租赁。承租人前期的装修、宣传投入可能会付诸东流。这个问题涉及到合同关系，与房子是否自建关系不大。

租自建房靠谱吗？俗话说，无心防人，无心害人。无论是租自建房还是商品房，都要尽可能多地观察，多了解房子的情况和房东的行为方式。租房不仅仅是一纸合同、钱的进出，而是一种人与人的关系。

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