限价房的产权多少年可以买(限价房的产权多少年可以卖)

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限价房的产权多少年可以买(限价房的产权多少年可以卖)

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限价房的产权和房子是一样的，都是70年产权，买限价房不用太担心。和普通房子差别不大，买之前可以问清楚是怎么回事。那么，限价房的产权是多少年？如何把限价房还给政府？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

限价房的产权是多少年？订单房的产权和一般房子一样，都是70年。具体产权期限跟房子的性质有关系，跟房子的性质关系不大。比如，如果是住宅用地，产权是70年，如果是综合用地，是50年，如果是商业用地，是40年。所以在买房过程中，首先要明确土地性质，尽量用民用住宅用地买房。

如何把限价房退给政府1？定金(订金或认购金)阶段：买方已支付定金(订金或认购金)但未签约官方《商品房预售合同》:如果买方已向卖方支付定金(订金或认购金)，但未说明所支付款项的性质，且无约定，这种情况下，买方可直接要求卖方或其代理人返还所支付的款项。

2.预售登记阶段：买卖双方已向房地产主管部门办理预售登记，但房屋尚未交付。在这个阶段，如果一方想退房，首先要和另一方协商，看能不能达成一致。如双方达成一致，应以书面形式表达，并签订正式退房协议。协议内容应主要包括双方约定解除原房屋买卖合同、违约责任应由谁承担、如何退钱、如何履行等问题。

限价房的申请流程是怎样的？1.申请。具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，应向其户籍所在地的区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时提供以下要求：本人身份证(原件及复印件)；家庭户口簿(原件及复印件)；现家庭生活状况的相关证明材料(房屋所有权证、房屋租赁合同为原件及复印件，其余为原件)；成员户籍所在地的住房证明。

2.初审。区房管局应当对申请人的户籍、人口、住房等情况进行初审。5日内，符合购买限价商品住房相关条件的，向申请人发放《家庭收入核查单》。

3.收入核实。申请人持区房管局出具的《家庭收入核查单》证明及家庭成员收入情况，到户籍所在地区民政部门进行收入核实。

4.审计。区房管局根据区民政部门发送的《家庭收入核查单》，在5日内对申请人进行资格审查，经审查符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

5.宣传。区房管局将对申请人的家庭人口、收入、住房等情况进行公示。为期10天。公示核实不符合要求的，区房管局应当书面通知申请人。

6.证书的颁发。公示无异议的，区房管局向申请人发放《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期一年。

7.买房子。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价房销售单位购买限价房。

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